10% 낮게270,000,000원
계산된 LTV
45%돈 계산기
LTV 계산기
주택가격과 희망 담보대출액을 입력하면 담보인정비율(LTV), 선택한 규제 기준의 단순 최대금액과 필요한 자기자본을 계산합니다.
STEP 1
값을 입력하세요
RESULT
50%계산된 LTV
선택한 70% 기준 이내입니다.
70% 기준 단순 최대금액420,000,000원
한도까지 남은 금액120,000,000원
희망 대출 후 자기자본300,000,000원
LTV만 적용한 참고값입니다. 실제 한도는 담보평가액, 지역·주택 수·구입 목적, 대출 총액 상한과 DTI·DSR 심사 중 더 낮은 기준으로 결정됩니다.
조건 비교
희망 주택담보대출이 달라지면 결과는?
다른 입력값은 그대로 두고 선택한 조건만 바꿔 대표 결과를 비교합니다.
현재 입력300,000,000원
계산된 LTV
50%10% 높게330,000,000원
계산된 LTV
55%입력항목 안내
어떤 값을 입력해야 하나요?
주택 가격
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
희망 주택담보대출
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
비교할 LTV 기준
계산하려는 상황에 맞는 조건을 선택하세요.
언제 사용하는 계산인가요?
결과를 결정에 활용하는 방법
주택 가격 대비 희망 주택담보대출 금액의 비율을 계산하고 선택한 2026년 LTV 기준과 비교합니다. 단순 최대금액과 대출 후 필요한 자기자본을 함께 보여주되 승인 한도로 단정하지 않습니다.
주택 구입 자금계획
매매가격과 희망 대출액을 넣어 자기자본이 얼마나 필요한지 확인합니다.
지역별 기준 비교
규제지역과 비규제지역의 선택 기준을 바꿔 LTV만 적용한 최대금액 차이를 봅니다.
계산 방법
LTV 계산기 공식
LTV = 주택담보대출 금액 ÷ 주택 담보가치 × 100
선택한 LTV 비율을 주택가격에 곱해 단순 최대금액을 계산하며, 실제 금융회사 담보평가액은 매매가격과 다를 수 있습니다.
쉬운 예시
이렇게 계산해요
6억 원 주택에 3억 원을 빌리면 LTV는 50%입니다. 비규제지역 일반 70%와 비교하면 단순 한도까지 1억 2천만 원이 남습니다.
- 적용 기준
- 2026년 6월 발표 기준 선택값·간편 추정
- 최근 검토
- 2026년 8월 25일
실제 사용 예시
조건이 달라지면 이렇게 계산합니다
6억 원 주택·3억 원 대출
희망 대출액을 주택가격으로 나눈 LTV는 50%입니다.
규제지역 일반 40%
6억 원의 40%인 2억 4천만 원과 희망 대출액을 비교해 초과 여부를 확인합니다.
계산 기준과 출처
신뢰할 수 있는 기준을 바탕으로 계산합니다.
결과가 달라질 수 있는 조건
최종 결정 전 확인하세요
- 실제 담보가치는 매매가격이 아니라 금융회사의 담보평가 기준으로 정해질 수 있습니다.
- 지역·주택 수·구입 목적·서민 실수요 요건과 대출 총액 제한을 별도로 확인해야 합니다.
- 최종 가능금액은 LTV와 DTI·DSR 및 금융회사 내부심사 중 더 낮은 한도의 영향을 받습니다.
자주 묻는 질문
LTV 계산기 FAQ
LTV 계산기에는 어떤 값을 입력하나요?
입력 항목은 주택 가격, 희망 주택담보대출, 비교할 LTV 기준입니다. 값을 바꾸는 즉시 결과와 상세 내역이 함께 갱신됩니다.
LTV 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?
선택한 LTV 비율을 주택가격에 곱해 단순 최대금액을 계산하며, 실제 금융회사 담보평가액은 매매가격과 다를 수 있습니다. 적용 기준은 2026년 6월 발표 기준 선택값·간편 추정입니다.
계산 결과가 실제 금액과 다를 수 있나요?
LTV만 적용한 참고값입니다. 실제 한도는 담보평가액, 지역·주택 수·구입 목적, 대출 총액 상한과 DTI·DSR 심사 중 더 낮은 기준으로 결정됩니다.
LTV 계산기는 언제 활용하면 좋나요?
주택 가격 대비 희망 주택담보대출 금액의 비율을 계산하고 선택한 2026년 LTV 기준과 비교합니다. 단순 최대금액과 대출 후 필요한 자기자본을 함께 보여주되 승인 한도로 단정하지 않습니다.
결과를 확인하기 전에 어떤 조건을 살펴봐야 하나요?
실제 담보가치는 매매가격이 아니라 금융회사의 담보평가 기준으로 정해질 수 있습니다. 지역·주택 수·구입 목적·서민 실수요 요건과 대출 총액 제한을 별도로 확인해야 합니다. 최종 가능금액은 LTV와 DTI·DSR 및 금융회사 내부심사 중 더 낮은 한도의 영향을 받습니다.
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상황별 계산 순서