1%p 낮게3.5%
예상 DTI
26.94%돈 계산기
DTI 계산기
연소득, 주택담보대출의 원금·금리·기간과 기타 대출 연이자를 입력하면 총부채상환비율(DTI)과 선택한 규제 한도 대비 여력을 계산합니다.
STEP 1
값을 입력하세요
RESULT
30.4%예상 DTI
선택한 60% 기준 이내의 단순 추정입니다.
주담대 첫 1년 원리금18,240,671원
기타 대출 연간 이자0원
60% 기준 연간 상환 한도36,000,000원
연간 상환 여력17,759,329원
첫 1년 현금흐름으로 단순화한 참고값입니다. 실제 DTI는 금융회사 규정에 따른 만기·상환액 인정 방식, 소득 증빙, 예외·우대 요건에 따라 달라집니다.
조건 비교
대출 금리가 달라지면 결과는?
다른 입력값은 그대로 두고 선택한 조건만 바꿔 대표 결과를 비교합니다.
현재 입력4.5%
예상 DTI
30.4%1%p 높게5.5%
예상 DTI
34.07%입력항목 안내
어떤 값을 입력해야 하나요?
연소득
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
주택담보대출 금액
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
대출 기간
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
대출 금리
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
상환 방식
계산하려는 상황에 맞는 조건을 선택하세요.
기타 대출 연간 이자
계약서·명세서·기록에 표시된 실제 금액이나 값을 입력하세요.
비교할 DTI 기준
계산하려는 상황에 맞는 조건을 선택하세요.
언제 사용하는 계산인가요?
결과를 결정에 활용하는 방법
주택담보대출의 첫 1년 원리금과 기타 대출의 연간 이자를 합쳐 연소득에서 차지하는 비율을 계산합니다. 선택한 지역별 DTI 기준과 비교해 연간 상환 여력을 참고용으로 보여줍니다.
주택담보대출 사전 점검
소득과 대출 조건을 입력해 선택한 DTI 기준을 넘는지 미리 확인합니다.
상환방식 비교
원리금균등·원금균등·만기일시 조건에서 첫해 부담이 어떻게 달라지는지 봅니다.
계산 방법
DTI 계산기 공식
DTI = (주택담보대출 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 연소득 × 100
선택한 상환방식의 첫 1년 주택담보대출 상환액과 입력한 기타 대출 이자를 합산해 연소득과 비교합니다.
쉬운 예시
이렇게 계산해요
연소득 6천만 원, 3억 원 주담대의 첫해 원리금과 기타 이자를 합쳐 연소득의 몇 퍼센트인지 계산합니다.
- 적용 기준
- 2026년 지역별 DTI 기준 선택값·첫해 상환액 간편 추정
- 최근 검토
- 2026년 8월 25일
실제 사용 예시
조건이 달라지면 이렇게 계산합니다
연소득 6천만 원·주담대 3억 원
주담대 첫해 원리금과 기타대출 이자를 합산해 연소득으로 나눕니다.
기타 대출 이자 추가
신용대출 등의 연간 이자를 입력하면 같은 주담대에서도 DTI가 상승합니다.
계산 기준과 출처
신뢰할 수 있는 기준을 바탕으로 계산합니다.
결과가 달라질 수 있는 조건
최종 결정 전 확인하세요
- 표시된 비율은 첫해 현금흐름을 사용한 간편 추정치이며 금융회사 산정값과 다를 수 있습니다.
- 소득 인정범위와 대출별 만기·상환액 인정 방식, 예외·우대 요건은 개별 심사에서 결정됩니다.
- DTI 기준 이내여도 LTV·DSR·대출 총액 상한과 금융회사 심사로 실제 한도가 줄 수 있습니다.
자주 묻는 질문
DTI 계산기 FAQ
DTI 계산기에는 어떤 값을 입력하나요?
입력 항목은 연소득, 주택담보대출 금액, 대출 기간, 대출 금리, 상환 방식, 기타 대출 연간 이자, 비교할 DTI 기준입니다. 값을 바꾸는 즉시 결과와 상세 내역이 함께 갱신됩니다.
DTI 계산기는 어떤 기준으로 계산하나요?
선택한 상환방식의 첫 1년 주택담보대출 상환액과 입력한 기타 대출 이자를 합산해 연소득과 비교합니다. 적용 기준은 2026년 지역별 DTI 기준 선택값·첫해 상환액 간편 추정입니다.
계산 결과가 실제 금액과 다를 수 있나요?
첫 1년 현금흐름으로 단순화한 참고값입니다. 실제 DTI는 금융회사 규정에 따른 만기·상환액 인정 방식, 소득 증빙, 예외·우대 요건에 따라 달라집니다.
DTI 계산기는 언제 활용하면 좋나요?
주택담보대출의 첫 1년 원리금과 기타 대출의 연간 이자를 합쳐 연소득에서 차지하는 비율을 계산합니다. 선택한 지역별 DTI 기준과 비교해 연간 상환 여력을 참고용으로 보여줍니다.
결과를 확인하기 전에 어떤 조건을 살펴봐야 하나요?
표시된 비율은 첫해 현금흐름을 사용한 간편 추정치이며 금융회사 산정값과 다를 수 있습니다. 소득 인정범위와 대출별 만기·상환액 인정 방식, 예외·우대 요건은 개별 심사에서 결정됩니다. DTI 기준 이내여도 LTV·DSR·대출 총액 상한과 금융회사 심사로 실제 한도가 줄 수 있습니다.
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